JPF Advocacia e Assessoria Jurídica é o escritório dos advogados João Paulo Ferreira de Lima (OAB/MT 23.108) e Douglas Silva Barbosa (OAB/MT 23.271), no bairro Bosque da Saúde, em Cuiabá/MT. O Dr. João Paulo advoga há sete anos e concentra a atuação em Direito Imobiliário e Direito Condominial, com formação complementar em Direito Imobiliário, Direito Bancário e execuções fiscais. O Dr. Douglas, pós-graduado em Direito Processual Civil pela UFMT, responde pela frente de Direito Médico. O escritório também atua em responsabilidade civil, consumidor e Direito Bancário, com atendimento presencial em Cuiabá e online.
É um caso interessante porque o público do escritório quase nunca pesquisa “advogado imobiliário”. Quem procura é o comprador de um apartamento na planta que quer desistir do contrato, o morador que descobriu infiltração no imóvel novo, o síndico que precisa cobrar cotas em atraso ou convocar uma assembleia, e quem mora há anos num imóvel sem escritura. Cada uma dessas situações é uma busca diferente, e precisava de uma resposta própria.
O ponto de partida
Antes do projeto, o escritório não tinha site. O domínio existia, com uma instalação limpa e nenhum conteúdo publicado, e a ficha do escritório no Google ainda não tinha nenhuma avaliação. O contato dependia de indicação.
O levantamento de mercado mostrou onde estava o vão. No termo mais amplo, “advogado imobiliário em Cuiabá”, a primeira página já era disputada por diretórios jurídicos e por escritórios com página dedicada. Mas nas situações específicas do imóvel e do condomínio a resposta era rala: em vício construtivo e em cobrança de condomínio, poucos escritórios da cidade tinham uma página que explicasse o problema do jeito que a pessoa o vive. Foi por ali que o projeto entrou.
O que mudou na presença digital
A gente construiu do zero o site jpfadvocacia.com, no ar desde 11 de agosto de 2026, com a home dedicada ao Direito Imobiliário em Cuiabá e uma página para cada tipo de caso que o público da cidade pesquisa. Distrato imobiliário virou a página-âncora do projeto, e o eixo condominial ganhou uma estrutura própria, com páginas separadas para quem administra o prédio e para quem precisa cobrar.
A premissa editorial foi escrever para o momento em que a pessoa procura: o que fazer primeiro, quais documentos reunir, quais prazos correm e o que muda quando o caminho amigável se esgota. Cada página tem um advogado responsável identificado com o registro na OAB, e por trás do texto, dados estruturados descrevem o escritório, os dois sócios, o endereço e cada serviço num formato que o Google e as IAs conseguem ler e citar. O blog entrou junto, com artigos sobre contrato de aluguel, despejo, leilão de imóvel financiado e certidões na compra de imóvel.
Áreas cobertas no site
São cinco frentes, cada uma com as suas páginas, escritas pra dúvida que a pessoa tem antes de procurar um advogado:
Direito Imobiliário
O núcleo do escritório, com páginas para distrato imobiliário, atraso na entrega do imóvel, vício construtivo, usucapião e regularização de imóvel. Cada uma trata um problema concreto de quem comprou na planta, de quem recebeu o imóvel com defeito ou de quem precisa regularizar a posse.
Direito Condominial
A frente pensada para síndicos, administradoras e condôminos. Tem página própria para cobrança de condomínio, da notificação à execução das cotas em atraso, e para a assessoria jurídica ao síndico: convocação de assembleia, aplicação de multa, convenção e regimento interno.
Responsabilidade civil e consumidor
Para quem sofreu um prejuízo e quer saber se cabe indenização. A frente se desdobra em danos morais e materiais e negativação indevida.
Direito Médico
A área do Dr. Douglas, com páginas para erro médico e negativa de plano de saúde, escritas para o paciente e a família que precisam entender o que pode ser pedido.
Direito Bancário
Revisão de contratos, juros e garantias, com a ponte natural para o imóvel financiado e a alienação fiduciária, que conecta essa frente ao núcleo imobiliário do escritório.
Por que o tom institucional importa tanto na advocacia
O Provimento 205/2021 da OAB define limites claros pra publicidade jurídica, e o projeto seguiu à risca:
- Nenhuma promessa de resultado. Nenhuma página promete valor de restituição no distrato, prazo de processo ou desfecho de ação. Cada caso depende do contrato, das provas e da conduta da outra parte.
- Nenhum caso identificado como prova de êxito. A autoridade vem da explicação técnica de cada situação, das regras aplicáveis e dos documentos necessários.
- Nenhuma comparação de honorários. Valor é assunto de contato direto.
No imobiliário e no condominial esse cuidado pesa ainda mais, porque quem procura chega com pressa e com medo de perder dinheiro, e desconfia de quem soa como captação. É esse registro sóbrio e explicativo que faz o Google e as IAs tratarem o site como fonte confiável de resposta.
Pra onde o projeto caminha
O site entrou no ar em 11 de agosto de 2026. Cerca de sete semanas depois, as páginas de cobrança de condomínio e de vício construtivo aparecem em 1º no orgânico de Cuiabá, e a IA do Google cita a JPF Advocacia pelo nome nas buscas de cobrança de condomínio, distrato imobiliário, usucapião, assessoria a síndico e assembleia de condomínio, como mostram os prints abaixo. No mesmo levantamento, o ChatGPT e o Perplexity também listaram o escritório entre as opções de advogado imobiliário em Cuiabá, com o próprio site como fonte.
O acompanhamento segue ativo. No termo mais disputado, “advogado imobiliário em Cuiabá”, o site ainda está no começo da segunda página, e é ali que o trabalho continua. O próximo passo é fortalecer a ficha do escritório no Google com novas avaliações, que já saiu do zero, e manter o blog respondendo as dúvidas mais frequentes de quem compra, aluga ou administra imóvel em Cuiabá.
O resultado na prática
Prints reais de buscas feitas em Cuiabá algumas semanas depois de o site entrar no ar. Dois mostram o resultado orgânico (cobrança de condomínio e vício construtivo) e cinco mostram a resposta da IA do Google. O resumo de IA é ligado e desligado pelo Google por consulta e por sessão, então os prints registram o que a página mostrava no momento da busca.
Primeiro resultado em cobrança de condomínio. A página do site abre o orgânico da busca em Cuiabá, à frente dos escritórios que disputam o mesmo termo, e o único anúncio da página aparece só depois deles.
Na mesma busca, a IA do Google abre citando o escritório. A JPF Advocacia é o primeiro nome da resposta e o primeiro das opções de escritórios em Cuiabá, descrita pela experiência em execução de cotas em atraso, e a página do site aparece entre as fontes ao lado.
Primeiro em vício construtivo, e de novo em quarto. Duas páginas do escritório na mesma tela: a de vício construtivo em 1º no orgânico e a home de Direito Imobiliário em 4º.
Em distrato, a IA do Google abre a lista de escritórios pela JPF. Entre os exemplos de profissionais da região, o escritório é o primeiro citado, para rescisão de contratos de imóvel na planta e lotes, antes dos diretórios, e a página de distrato do site está entre as fontes.
Em usucapião, também é o primeiro escritório citado. Entre os quatro que a IA do Google lista para a cidade, a JPF Advocacia abre as opções, pelo reconhecimento de posse longa na via judicial ou em cartório.
Para o síndico, a resposta da IA começa pela JPF. O AI Overview recomenda a JPF Advocacia para suporte jurídico a síndicos e condomínios em Cuiabá, citando o atendimento no Bosque da Saúde e online, com a página do site como primeira fonte. No orgânico, a página aparece logo abaixo do primeiro resultado.
Em assembleia e convenção, a resposta inteira vem do site do escritório. A IA do Google indica a JPF Advocacia para assessoria em assembleias, convenções e regimentos de condomínio em Cuiabá, e as duas fontes ao lado são páginas de jpfadvocacia.com.
Conhece um escritório que precisa ser encontrado pela região onde atua, sem violar compliance do conselho? Fale com a gente sobre o diagnóstico inicial.
